$ hundredhands --branche immobilien Carico il tuo dipendente IA ▮▮▮▮▮▮▮▮▮▮ 100% ✓ Presentazioni · Richieste · Visite · Messaggi degli inquilini · Report per i proprietari ✓ Pronto. Ti sta aspettando.
Agente immobiliare e collega con tablet e chiavi di casa in un luminoso appartamento d'epoca vuoto, con parquet a spina di pesce
Il tuo nuovo dipendente per l'ufficio. Tu resti concentrato sull'immobile e sul proprietario. Lui gestisce la posta in arrivo.
Per agenzie e amministratori

Volevi occuparti di immobili. Vendere e affittare.
Non smaltire richieste.

Il tuo dipendente IA di HUNDREDHANDS crea presentazioni immobiliari partendo dalle foto e dai dati dell'immobile, risponde alle richieste dai portali e le qualifica, organizza le visite, raccoglie le segnalazioni degli inquilini, aggiorna i portali e prepara report per i proprietari. Vive in un computer nel tuo ufficio e tu lo guidi via WhatsApp, anche tra un appuntamento e l'altro, con un messaggio vocale.

Candidati alla demo live Cosa si prende in carico
Sempre operativo, giorno e notte
Risponde in pochi secondi
Funziona sul tuo computer
Presentazioni immobiliari ▮ Richieste dai portali ▮ Schede degli interessati ▮ Visite ▮ Messaggi degli inquilini ▮ Segnalazioni di danni ▮ Spese condominiali ▮ Report per i proprietari ▮ Gestione dei portali ▮ Planimetrie ▮ Foto degli immobili ▮ Verbali di consegna ▮
01 · Il tuo ufficio in cifre

L'incarico va
a chi risponde per primo.

Vivi di immobili e relazioni, ma passi le giornate tra posta in arrivo, telefonate e rendiconti. Ecco i numeri del settore:

100+
richieste si accumulano nelle grandi città su un solo annuncio di affitto ben fatto. La maggior parte non è in linea.
Rilevazioni dal mondo dei portali (ImmoScout24, Immowelt)
meno di 1 ora
è il tempo entro cui oggi gli interessati si aspettano una risposta. Dopo, passano all'agenzia successiva.
Rilevazioni sui tempi di risposta di agenzie e portali immobiliari
40–60 %
del tempo di lavoro nell'amministrazione viene assorbito da comunicazioni, documentazione e rendicontazione
Rilevazioni di settore nell'ambito di IVD e BVI
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La valanga di richieste dopo ogni annuncio

Duecento messaggi, pochi davvero seri. Affidabilità, finanziamento, scheda personale, data preferita: devi chiedere e rispondere a tutto, uno per uno.

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La presentazione immobiliare ti porta via la serata

Scrivere i testi, scegliere e raddrizzare le foto, inserire la planimetria, riportare i dati dell'attestato energetico, curare l'impaginazione. Un solo immobile assorbe ore.

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Organizzare le visite significa stare al telefono

Proporre, spostare e confermare gli appuntamenti, inviare promemoria, gestire le disdette e trovare sostituti. Tra due sopralluoghi, il telefono squilla tre volte.

§

L'amministrazione va avanti in secondo piano, finché non si blocca

Richieste degli inquilini, segnalazioni di danni, coordinamento degli artigiani, rendiconti delle spese condominiali e report per i proprietari. Ciò che resta indietro diventa una telefonata il lunedì mattina.

02 · La soluzione

Un dipendente che sa fare entrambe le cose:
commercializzazione e gestione.

Il tuo dipendente IA entra nel tuo ufficio con un computer dedicato. Si occupa prima delle attività comuni a ogni impresa, poi di quelle specifiche della tua.

Le basi · dal primo giorno
Rispondere alle e-mail e organizzarle Rispondere alle richieste dai portali Preparare preventivi e incarichi di mediazione Emettere fatture e gestire i solleciti Coordinare gli appuntamenti e inviare promemoria Documentare verbali e consegne Preparare i documenti per il commercialista Curare social media e immobili di riferimento
E in più, per la tua agenzia
Scrivania con impaginato cartaceo di una presentazione immobiliare, planimetria e foto degli interni di un appartamento

Presentazioni e documenti degli immobili

Dalle tue foto, planimetrie e informazioni sull'immobile nasce una presentazione completa: durante la notte, non nel fine settimana.

  • Testi degli annunci nello stile della tua agenzia
  • Schiarire, raddrizzare e ordinare le immagini
  • Controllare e completare la documentazione
Agente immobiliare davanti all'ingresso di un edificio mentre risponde ai messaggi sullo smartphone, con un mazzo di chiavi nell'altra mano

Qualificare le richieste e organizzare le visite

Risponde in pochi minuti, non a fine giornata. Individua i contatti davvero interessati e riempie le fasce dedicate alle visite.

  • Prima risposta 24 ore su 24, con il tuo tono
  • Richiedere informazioni, budget e documenti
  • Proporre, confermare e riassegnare gli appuntamenti
Ufficio di amministrazione condominiale con scaffale di raccoglitori, rendiconto delle spese aperto e calcolatrice

Comunicazione con gli inquilini e gestione

Gestisce le richieste degli inquilini, sollecita gli artigiani e prepara tutto ciò che altrimenti resterebbe indietro.

  • Registrare richieste degli inquilini e segnalazioni di danni
  • Preparare e verificare i rendiconti delle spese condominiali
  • Report per i proprietari e gestione dei portali
03 · Gli strumenti che usa

Usa i tuoi programmi.
Non il contrario.

Il tuo dipendente IA lavora su un vero computer nel tuo ufficio, con mouse, tastiera e schermo. Usa gli stessi programmi del tuo team. Non devi cambiare nulla, esportare nulla o imparare qualcosa di nuovo.

CRM immobiliare e gestione degli immobili

Contatti e immobili
onOffice enterpriseFLOWFACTPropstackJustimmoFIO WebmaklerimmosolveInterfaccia OpenImmoHubSpotPipedrivemonday.comSalesforceZoho CRM

Portali e annunci

Sempre visibili
ImmoScout24ImmoweltImmonetKleinanzeigenKalaydoohne-makler.netimmobilien.dewohnungsboerse.netmeinestadt.deQuokaFacebook MarketplaceProfilo dell'attività su Google

Amministrazione immobiliare e condominiale

Gestire il patrimonio
DOMUS 4000DOMUS ERPHaufe PowerHausiX-Hausimmoware24Wodis Sigmacasavifaciliooobjegovermietet.deEtage24immocloud

Spese accessorie, contatori e contabilità

Fare i conti
TechemistaMinolBrunataKALODATEVDATEV Unternehmen onlinelexofficesevDeskELSTERStarMoney / SFirmExcel

Presentazioni, immagini e impaginazione

Presentare gli immobili
PhotoshopLightroomAffinity PhotoLuminar NeoCanvaInDesignWordPowerPointAdobe AcrobatVirtual Staging AIApplyDesignNano Banana / GPT Image

Planimetrie, tour a 360° e video immobiliari

L'immobile online
MagicplanFloorplannerRoomSketcherMatterportoguloNodalviewimmoviewerRicoh ThetaInsta360DJI FlyCapCutPremiere Pro

Valutazione, solvibilità e aspetti legali

Prima della firma
SprengnetterPriceHubbleVALUE AG MarktdatenBORIS / GutachterausschussHottgenroth EnergieberaterSchufaCRIF BürgelCreditreform BoniversumIDnowWebIDDocuSignAdobe Acrobat Sign

Ufficio, comunicazione e visibilità

Le basi
OutlookGmailMS TeamsSlackWhatsApp BusinessZoomSharePoint / OneDriveDropboxGoogle DriveNextcloudWordPressInstagramLinkedInMailchimp
Il tuo programma non c'è? Allora lo impara.Non lavora tramite interfacce, ma usa schermo, mouse e tastiera, proprio come un nuovo dipendente a cui mostri una volta dove si trova ogni cosa. Anche il tuo gestionale, l'unità di rete e le cartelle degli immobili costruite in anni di lavoro non sono un ostacolo.
04 · Una giornata di lavoro

Un martedì
con cento mani.

06:30

Le richieste della notte hanno già una risposta

Ha esaminato 142 richieste arrivate dai portali per il nuovo annuncio, ha risposto a tutte e ti ha messo in cima gli undici interessati davvero seri, con la documentazione completa.

08:45

Invii un messaggio vocale

«Trilocale in via del Giardino, le foto sono nella cartella, costruito nel 1928, ristrutturato nel 2019. Preparami la presentazione.» Non gli serve altro.

11:20

Le visite sono organizzate

Mentre sei dal proprietario, distribuisce otto interessati in due fasce orarie giovedì, invia le conferme e, quando uno rinuncia, inserisce subito il prossimo.

14:10

L'inquilina segnala una perdita d'acqua

Raccoglie i dettagli, chiede le foto, informa il proprietario e fissa un appuntamento con l'idraulico. Tutto documentato nella pratica dell'immobile.

17:30

Tu vai via. Lui resta.

Due immobili sono aggiornati su tutti i portali, la variazione di prezzo è pubblicata ovunque e il report per il proprietario del condominio è pronto per la tua approvazione.

23:00

Turno di notte, non pagato, non richiesto

Ordina i documenti per il rendiconto delle spese condominiali, verifica gli affitti arretrati e prepara la tua lista delle priorità per domani.

05 · Come arriva in ufficio

Non un progetto informatico.
Un nuovo arrivo.

01
Candidatura

Compili il modulo: cinque minuti, nessuna telefonata, nessun appuntamento. Leggiamo la tua candidatura e valutiamo se il tuo ufficio è adatto.

Online · 5 minuti
02
Prova di 24 ore

Se c'è compatibilità, ricevi un link di accesso. Il tuo dipendente IA ti contatta su WhatsApp e per 24 ore svolge attività reali del tuo ufficio: una presentazione, una serie di risposte alle richieste, un calendario di appuntamenti.

Gratis · senza impegno
03
Entra in squadra. Garantiamo noi.

Poi lo configuriamo sul tuo ufficio: i tuoi immobili, i tuoi modelli, il tuo tono, le tue domande di qualificazione. È supervisionato dal suo Dottore. Tutto ciò che esce verso l'esterno passa prima dalla tua approvazione.

Da quel momento: 24/7
06 · La differenza

Non parte da zero.

A un nuovo dipendente servono mesi per capire come si lavora nel tuo ufficio. Nel frattempo, commette in prima persona ogni tipico errore da principiante. Il tuo dipendente IA ha già alle spalle questi anni di apprendistato.

Comincia con l'esperienza accumulata in ogni incarico che abbiamo mai seguito.
01
Esperienza dal primo minuto

Migliaia di procedure, vicoli ciechi e soluzioni documentati in oltre un anno e mezzo di lavoro reale sono il suo punto di partenza, non l'obiettivo da raggiungere. Gli errori già commessi altrove, da te non accadono nemmeno.

02
Migliora senza che tu debba fare nulla

Quando un dipendente IA risolve un problema, verifichiamo la soluzione e la condividiamo con tutti. Il mese prossimo il tuo dipendente saprà fare cose che oggi ancora non sa fare. Senza formazione, senza costi aggiuntivi.

03
Sempre l'ultima generazione di IA

I grandi modelli di IA diventano più potenti di mese in mese. Il tuo dipendente passa automaticamente al migliore disponibile. Stesso collega, stesse conoscenze, sempre la mente più veloce a disposizione. Della tecnologia non devi mai occuparti.

07 · Domande legittime

Cosa chiedono agenti e amministratori per prima cosa.

Lavora al tuo fianco. Risponde alle richieste standard con il tuo tono, seleziona i contatti, propone appuntamenti e prepara i documenti. Ogni decisione vincolante, come prezzo, conferma, contratto o scelta sull'immobile, passa prima dalla tua scrivania. Il tuo team diventa più veloce, non superfluo.

Su un computer che si trova fisicamente nel tuo ufficio, non nel cloud di qualcun altro. Autocertificazioni, verifiche di solvibilità, contratti di locazione e rendiconti non escono dalla sede. Puoi letteralmente guardarlo mentre lavora. Per un settore che tratta ogni giorno dati personali sensibili, questa è la differenza decisiva rispetto agli strumenti in abbonamento.

Non devi farlo. Gli scrivi su WhatsApp o gli invii un messaggio vocale dall'auto, proprio come faresti con un dipendente. Nessuna nuova interfaccia, nessuna formazione, nessun cambio del tuo software immobiliare o gestionale. Lavora nei programmi che usi già.

I prezzi sono fissi. ONE costa 8.900 € di attivazione, poi 1.990 € al mese, per un massimo di 3 utenti (fino a 2 utenti in più a 490 € al mese ciascuno). BUSINESS costa 24.900 € di attivazione, poi 5.990 € al mese, per un massimo di 12 utenti. ENTERPRISE su richiesta. L'attivazione comprende l'hardware. Gli importi sono al netto dell'IVA. La prova preliminare di 24 ore è gratuita. Tutti i dettagli sono nella pagina dei prezzi (in inglese).

Il primo di questi dipendenti IA lavora da oltre un anno e mezzo nell'attività quotidiana di un'impresa reale: e-mail, siti web, marketing, organizzazione. Questa stessa pagina è stata realizzata da uno di loro. Con la prova di 24 ore lo vedi in prima persona: sul tuo WhatsApp, con le tue richieste reali e uno dei tuoi immobili.

08 · Il prossimo passo

Torna a rispondere per primo.

Nessuna telefonata, nessun appuntamento, nessun colloquio commerciale. Compili il modulo di candidatura in cinque minuti. Se c'è compatibilità, ricevi un link di accesso e il tuo dipendente IA ti contatta su WhatsApp per 24 ore.

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